投资答疑
日本买房投资贷款介绍:

日本的贷款利率极底,许多投资人会充分的利用杠杆,让收益实现最大化。通过贷款,一套收益5%的公寓,贷款后收益能够达到10%,非常划算。下面为大家介绍一下日本的购房贷款。

个人可在中国银行申请贷款。下面以中国银行为实例进行介绍。

 

◆贷款条件(非居住者):

 

贷款额度为物件评估额的50%~80%;贷款期间为15年以内,并于65周岁之前还清;利息为2.8%(前三年固定);手续费为贷款金额的2%以上;还款比例为收入的50%。

 

◆贷款流程:

 

准备贷款资料→初审→付10%房款→签约→银行正式审核→付完剩余40%的房款和税费、银行放款交房→律师办理产证。
 
 

◆贷款需要准备的资料:

 

1.身份证,护照(复印件)

2.健康诊断书

3.在职证明,收入证明

4.最近2~3年的完税证明

5.个人信用报告

6.公证书(姓名,性别,生日,住址,签名,印章,身份证ID,护照ID)注:已婚情况下需要夫妻双方的公证

7.现有贷款的还款计划

8.最近半年的还款账户的存折复印件

 

(以上仅供参考,具体操作以最新规则为准。)

 


 

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暖灯国际地产有限公司(株式会社ウォームライト)是日本大型专业不动产投资管理公司;是一家集日本房产投资、中介服务、物业管理、室内装修、酒店运营、地产开发为一体的多元化房地产综合服务公司。目前,公司管理下的资产遍布东京23区及关东周边多个县市,共计400多栋楼、3000多间公寓,超千亿日元的资产。

 

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